DỰ ÁN KHÁCH SẠN RESORT
7c06beeffe8a7320a12caebd3bea5fcb

Quy trình xây dựng khách sạn được diễn ra như thế nào?

Xây dựng khách sạn là một dự án được đầu tư với ngân sách lớn mang kỳ vọng về lợi ích kinh doanh cao. Do vậy mà khi quyết định thực hiện dự án cho nó, chủ đầu tư cần phải hoạch định từng bước tỉ mỉ nhằm bảo đảm cho công việc được thực thiện thuận lợi nhất. Trong bài viết dưới đây, Sitacons sẽ sơ lược lại 1 cách chi tiết nhất về quy trình từ A đến Z để xây dựng lên một khách sạn. Trong tất cả những quy trình này có có cả trách nhiệm của nhiều công ty như thiết kế, nhà thầu thi công,…Tuy nhiên chủ nhà cần biết để có cái nhìn tổng quát. Xây dựng khách sạn theo quy trình có thể giúp bạn tránh được các rủi roQuy trình xây dựng khách sạn được diễn ra như thế nào?

Giới thiệu về quy trình bài bản để thi công xây dựng hoàn thiện khách sạn.

1.Trước khi xây dựng khách sạn

  • Đánh giá về nhu cầu thị trường để có các phương án xây dựng khách sạn theo quy mô & ngân sách cho phép.Ví du tại những địa điểm du lịch sầm uất thì có thể xây dựng khách sạn cao tầng, nhiều phòng ốc; Tại những khu mật độ vừa phải có thể thi công xây dựng khách sạn mini.
  • Liên hệ tìm kiếm đơn vị thiết kế có kinh nghiệm để làm kiến trúc khách sạn cùng với không gian hợp lý nhất. Hiện trên thị trường đang thịnh hành những mẫu thiết kế khách sạn mang phong cách Pháp. Đó là 1 gợi ý tốt cho một công trình nghỉ dưỡng độc đáo và sang trọng.
  • Xin cấp phép xây dựng cho kiến trúc khách sạn dựa trên bản vẽ sơ bộ mà đơn vị công ty thiết kế cung cấp (bao gồm cả sơ đồ phong cháy chữa cháy). Lưu ý cần phải có cấp phép của cơ quan chức năng thì mới được thi công xây dựng. Nếu tự ý hoàn thiện thì khả năng phải tháo dỡ theo diện cưỡng chế hay tự nguyện.
  • Ngay khi có GPXD, chủ đầu tư tiến hành lập dự toán đầu tư cùng đơn vị nhà thầu tư vấn thiết kế. Công đoạn này khá quan trọng do nó ảnh hưởng đến điều chính ngân sách của bạn, giúp công trình xây dựng trôi chảy mà không sợ bị thiếu hụt ngân sách.
  • Liên hệ với những đơn vị thi công chất lường đồng thời khảo sát các nhà cung cấp nguyên vật liệu xây dựng tốt.

Dựa theo nhu cầu thị trường để lên kế hoạch về quy mô khách sạn

2.     Triển khai tiến hành xây dựng khách sạn và chuẩn bị cho việc thi công xây dựng.

  • Giải phóng mặt bằng & đổ móng dựa trên các nghiên cứu về độ cứng của đất.
  • Làm lán trại cho đội thợ giám sát và thi công.
  • Làm hàng rào che chắn bảo đảm an toàn cho khu vực xung quanh đồng thời bảo vệ tài sản công trường.
  • Chuẩn bị sẵn nguồn điện nước để tiến hành thi công xây dựng.
  • Chuẩn bị mặt bằng tập kết cho nguyên vật liệu xây dựng.

b.Thực hiện giám sát và thi công xây dựng

Công tác giám sát và thi công xây dựng khách sạn

  • Yêu cầu đơn vị thiết kế phải theo sát tiến độ thi công, và giám sát công việc theo bản vẽ.
  • Nhà thầu báo cáo công việc liên tục với chủ đầu tư về tiến độ & tình trạng sử dụng nguyên vật liệu xây dựng.
  • Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công xây dựng của nhà thầu. Kiểm tra nguyên vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, và quy cách như đã đặt trước đó hay không.
  • Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ thi công công trình hay không.
  • Thúc đẩy thi công xây dựng nhằm đảm bảo tiến độ xây dựng.
  • Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện việc an toàn lao động.
  • Liên hệ lắp đặt các trang thiết bị thiết yếu như điều hòa, nóng lạnh, trang thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp,…
  • Chuẩn bị mua sắm các loại thiết bị nội thất khác như tivi, bàn ghế, tủ lạnh, giường,tủ,…
  1. Nghiệm thu công trình xây dựng khách sạn
  • Đơn vị thiết kế, đơn vị thi công & chủ đầu tư tiến hành biên bản nghiệm thu công trình.
  • Tiến hành cùng kiểm tra những hạng mục nội ngoại thất công trình, điện nước, phong cháy chữa cháy, chất lượng công trình, không gian phòng ốc theo thiết kế.
  • Thanh toán những khoản tiền trên hợp đồng & quyết toán các khoản tiền phát sinh nếu có.
  • Bàn giao công trình cho chủ xây dựng để đưa vào hoạt động.

 

 

 

Leave a comment